Gayrimenkul Hukuku; arsa, arazi, konut, iş yeri ve diğer taşınmazlar üzerindeki mülkiyet ve kullanım hakları ile bu haklardan kaynaklanan uyuşmazlıkları kapsayan geniş bir hukuk alanıdır. Taşınmazların ekonomik değerinin yüksek olması ve gayrimenkul işlemlerinin uzun vadeli hukuki sonuçlar doğurabilmesi nedeniyle, uyuşmazlıkların ve yapılacak işlemlerin hukuki açıdan dikkatle değerlendirilmesi önem taşımaktadır.
Mert Özsoy Avukatlık Bürosu, Tavşanlı ve Kütahya’da gayrimenkul hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda bireysel ve kurumsal müvekkillere hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri sunmaktadır. Taşınmaz mülkiyetinden kira ilişkilerine, tapu uyuşmazlıklarından ortaklığın giderilmesine kadar farklı gayrimenkul hukuku süreçlerinde hukuki destek sağlanmaktadır.
Tapu İptal ve Tescil Davaları
Taşınmaz mülkiyetinin hukuka aykırı şekilde tescil edildiği veya tapu kaydının gerçek hak durumunu yansıtmadığı iddiası çeşitli tapu uyuşmazlıklarının ortaya çıkmasına neden olabilmektedir. Uyuşmazlığın hukuki sebebi, tapu kayıtları, taraflar arasındaki işlemler ve mevcut deliller değerlendirilerek tapu iptal ve tescil davalarına ilişkin hukuki süreçler takip edilmektedir.
Ortaklığın Giderilmesi Davaları
Bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olması ve tarafların taşınmazın paylaşımı konusunda anlaşamaması halinde ortaklığın giderilmesi gündeme gelebilir. Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları kapsamında aynen taksim veya satış yoluyla ortaklığın sona erdirilmesine ilişkin hukuki süreçlerde destek sunulmaktadır.
Kira Hukuku ve Kira Uyuşmazlıkları
Konut ve iş yeri kiralarından kaynaklanan uyuşmazlıklar, gayrimenkul hukukunun önemli konuları arasındadır. Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi, kira bedeli, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması, kiracı ile kiraya veren arasındaki uyuşmazlıklar ve kira ilişkisinin sona erdirilmesine yönelik hukuki süreçler değerlendirilmektedir.
Tahliye Davaları
Kira ilişkisinden kaynaklanan koşulların oluşması halinde kiralanan taşınmazın tahliyesi gündeme gelebilmektedir. Kira bedelinin ödenmemesi, tahliye taahhüdü, ihtiyaç ve kanunda öngörülen diğer tahliye nedenleri kapsamında somut olayın özellikleri değerlendirilerek kiracı tahliyesine ilişkin dava ve hukuki süreçler takip edilmektedir.
El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Davaları
Taşınmaz üzerindeki mülkiyet veya kullanım hakkına hukuka aykırı şekilde müdahale edilmesi durumunda el atmanın önlenmesi ve koşulların bulunması halinde haksız kullanım nedeniyle ecrimisil talepleri gündeme gelebilir. Taşınmazın mülkiyet durumu, kullanım şekli ve müdahalenin niteliği değerlendirilerek gerekli hukuki süreçler yürütülmektedir.
Taşınmaz Alım, Satım ve Sözleşme Süreçleri
Gayrimenkul alım ve satım işlemleri önemli mali ve hukuki sonuçlar doğurmaktadır. Tapu kayıtlarının ve taşınmaz üzerindeki hukuki durumun incelenmesi, taraflar arasında yapılacak sözleşmelerin değerlendirilmesi ve taşınmaz işlemlerinden kaynaklanabilecek hukuki risklerin belirlenmesi konusunda danışmanlık hizmetleri sunulmaktadır.
Kat Mülkiyeti ve Komşuluk Hukuku
Apartman, site ve diğer ortak yaşam alanlarında kat malikleri arasında ortak alanların kullanımı, yönetim, aidatlar ve taşınmazların kullanım biçimlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ortaya çıkabilmektedir. Kat mülkiyeti ve komşuluk hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda tarafların hak ve yükümlülükleri değerlendirilerek hukuki destek sağlanmaktadır.
Mert Özsoy Avukatlık Bürosu, Tavşanlı ve Kütahya’da gayrimenkul hukuku, tapu iptal ve tescil davaları, ortaklığın giderilmesi, kira uyuşmazlıkları, kiracı tahliyesi, ecrimisil ve taşınmaz mülkiyetinden doğan davalar başta olmak üzere gayrimenkul uyuşmazlıklarında hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri sunmaktadır. Her taşınmaz uyuşmazlığı kendi hukuki ve fiili koşulları içerisinde değerlendirilerek müvekkillerin hak ve menfaatlerinin korunmasına yönelik sürecin dikkatli ve etkin şekilde yürütülmesi amaçlanmaktadır.